記者は観察します：何度も失敗して何度も戦います。

「孫宏斌は本当に息子を育てる気持ちで文化を作っています。息子を派遣しました。」

何度も融創人と食事をしていますが、私は思わず妄想してしまいました。文化産業を追いかける上で、孫宏斌会長が損をしたことがあります。

文化の旗の下に融合して映画とテレビ、娯楽、東方影を作って映画とテレビの産業園、楽融、夢の城の文化、Baseなどの業務のプレートを作ります。その中の楽視系資産は、孫宏斌の心の中の永遠の痛みであり、2017年報によると、この豪快な賭けは165億元を失いました。これは壮士が腕を切断したのではなく、頭を切ったのです。彼は公言した。

万達の東方映画はすべてとけて映画とテレビの産業園を作って、見たところ良い商売です。13軒の文旅城の91%の持分取引は438.44億元で、融創は取引を通じて5000万平方メートル近くの不動産が買えるという角度から見れば、一平方メートル当たりの買い付けコストはとても安いです。

すべての文旅城の物語は万達から話して万達を読んで、不動産の大家の論理を読みました。幸い、万達グループ会長の王健林さんは講演が好きで、何度も言いました。

万達の話は商業地から話します。2000年初め、王健林は住宅開発のリスクを意識した。都市化のプロセスが完了すると、住宅需要は減少し、圧倒的に多くの企業が消滅する。また、住宅のキャッシュフローは不安定です。

王健林は商業不動産を選んだ。万達商業は失敗したことがないわけではないが、それを担いで、経験と教訓をくみ取った。学会は大小売業者と協力して、自分の設計院、企画院、商業管理会社を持って、標準化を推進しています。最後に、万達広場は万達の現金乳牛になりました。

文旅プロジェクトは拡大版の万達広場のようで、万達は武漢で中央文化区を建設して、その中の文化プロジェクトの10つ、最も核心のは映画の科学技術の楽園と漢秀です。映画の科学技術の楽園は2014年に開業して、4 D映画館、5 D映画館、飛行の映画館、インタラクティブ映画館、宇宙映画館、災害の映画館などを含みます。後ろには万達が商業の蓄積をしています。万達映画も最初は万達広場にセットするために作られました。

ここまで話したらよく分かります。文旅プロジェクトの開発の本質は、依然として不動産プロジェクトです。不動産会社にとっては、多くのことがシームレスにつながっています。敷居が思ったよりずっと低いです。そして、地方政府の支持もあります。文旅といえば、文化、娯楽の流れがエネルギーを賦課するのが中心です。これは不動産業者が夢を追う文化の原因ですか？それとも方法を変えてお金を稼ぐためですか？住宅開発にはリスクがあり、商業用不動産もほぼ飽和状態にあります。プラス版の商業プロジェクトは、より魅力的な文旅になります。

しかし人を魅惑するのはいつも想像して、現実は絶えず刺激するのであるようで、どうしてか？文化について話をするとき、実は娯楽の流れを言います。実質は娯楽産業です。しかし、「貴輪廟小妖風大」。

これは依然として工業化から遠い業界です。IPからプロジェクトの審査、撮影、成片まで、説明できないことがいっぱいです。前の数年の市況はとても良くて、芸能界はやっと不動産の商がどれだけ重要かと感じないで、不動産の商もお金に不足しないで、そこで、お金のとても楽しいことを打って、壊されて、更に楽しいです。損失は正常です。とにかくお金には事欠かないです。

しかし風の向きが速すぎて、根本的な規模と戦略的地位が一致しない業界が一緒に低迷期に入り、娯楽業界はさらに氷結期にある。

しかし、「貴圏」の人士の宣伝能力は相変わらず一流で、業界はよくないです。やはり人をびっくりさせます。多くのプロジェクトは詐欺です。ある不動産の人が私に言いました。

娯楽業界の乱像が多い大きな原因は、産業チェーンが短すぎることです。実際には、不動産会社の様々なプロジェクトは、確かに長いチェーンを提供していますが、問題は双方が寂しさに耐えられることと、お金の持ち主がお金を燃やすことができることです。

万達のように強くて、すでに制作段階で自分の管理システムを入力し始めました。

これはいいスタートかもしれません。

万達映画「出て行け」万達